Exonération taxe foncière 2025 : Découvrez si vous êtes éligible !

24 mars 2025 Gregory

En 2024, la taxe foncière a connu une hausse record de 3,9 %, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025. Mais saviez-vous que certains retraités, personnes handicapées ou foyers modestes peuvent échapper à cet impôt ? Explications détaillées et conditions d’éligibilité.

Comprendre le mécanisme de la taxe foncière

La taxe foncière est un impôt local prélevé par les collectivités territoriales pour financer les équipements publics. Elle concerne les propriétaires occupants, bailleurs ou usufruitiers d’un bien au 1er janvier. Son montant, indexé sur l’IPCH (Indice des Prix à la Consommation Harmonisé), a été relevé de 3,9 % en 2024. Certaines communes ont même opté pour des hausses supérieures pour compenser la suppression de la taxe d’habitation.

Deux catégories de biens sont concernées :

Les propriétés bâties (maisons, appartements, piscines…).
Les propriétés non bâties (terrains agricoles, zones non construites).

Les exonérations totales et partielles en détail

Exonération totale : les critères stricts

Les retraités de plus de 75 ans, bénéficiaires de l’Aspa (Allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’AAH (Allocation aux adultes handicapés), peuvent prétendre à une exonération totale. Leur revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 19 107 € pour un couple. Attention : cette exonération exclut la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Exonération partielle : les cas spécifiques

Des réductions temporaires s’appliquent pour :

Les constructions neuves (2 ans d’exonération).
Les travaux d’économie d’énergie (3 ans de 50 à 100 % de réduction).
Les logements en location-accession (15 ans d’exonération).
Les friches industrielles transformées en logements (5 ans).

Les nouveautés fiscales pour 2025 à ne pas manquer

Le projet de loi de finances 2025 prévoit des changements majeurs :

Un relèvement de 50 % du taux d’exonération sur les terres agricoles.
Une exonération de 25 ans pour les passoires thermiques rénovées en classe B.
Un amendement de la Droite Républicaine permettant aux communes de refuser l’exonération de 2 ans sur les constructions neuves.

Ces mesures, en débat à l’Assemblée nationale, pourraient bouleverser la fiscalité locale. Restez informés !